Verkocht

Prinses Margrietstraat 1, Millingen aan de Rijn

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Bouwjaar
1968
Aantal kamers
4
Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.

Hoekwoning

Prinses Margrietstraat 1, Millingen aan de Rijn

Starters opgelet:

Deze woning is bijna instapklaar. De huidige eigenaren hebben de woning grondig gerenoveerd. Dus voor u een unieke kans om een fijne nieuwe woonplek te vinden!

De woning ligt op loopafstand van het centrum van het dorp en ook dichtbij de dijk om de natuur in te gaan. Daarnaast is de grote dorpsspeeltuin op korte afstand te vinden.

Kenmerken: bouwjaar 1968 / woonoppervlakte 106 m² / perceeloppervlakte 275 m² 

Indeling:

Begane grond:
entree / hal / meterkast / toilet / trapkast / lichte doorzon woonkamer met laminaat vloer / moderne complete halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, (stoom)oven, magnetron / koelkast en vaatwasser) en buitendeur / tuin met houten berging en poort naar achterom.

1e verdieping:
overloop / royale ouderslaapkamer aan de achterzijde / 2e slaapkamer / frisse badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie / 3e slaapkamer met witgoedaansluiting en een vaste kast.

zolderverdieping:
vaste (steek)trap naar zolder met opstelling cv-ketel (Atag HR combi, bouwjaar 2010) en mogelijkheid tot extra zolderkamer.

Bijzonderheden:
* de 1e verdieping is aan de voorzijde voorzien van screens en aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
* er zijn houten kozijnen met volledig isolerende beglazing;
* voorzien van Energielabel B;
* de woning is voorzien van airco's 1 op overloop eerste verdieping en 1 in de woonkamer, airco's zijn ook geschikt voor koeling en verwarming! (geplaatst in 2022);
* de woning is uitgerust met 12 zonnepanelen met een vermogen van 370 wp per stuk(2021);
* het buitenschilderwerk is van 2021;
* er is een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto, deze is ter overname;
* flink kavel met ruime achtertuin en eigen oprit, tuin is volledig opnieuw aangelegd;
* de omgeving van Millingen aan de Rijn nodigt uit om te wandelen in natuurgebied "de Gelderse Poort" of op de nabijgelegen Rijndijk; te fietsen in Duitsland (veel autoluwe wegen in de directe omgeving) of met het veerbootje (voetveer) over te steken naar het Rijnstrangen stiltegebied aan de overzijde van de Rijn.
* Millingen aan de Rijn heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
* Er is een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen (20 minuten) en de Duitse stad Kleve (12 km).


* op de unieke woningwebsite (prinsesmargrietstraat1.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 359.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Korenbloemstraat 7

6578 BA Leuth
1974
8
142 m²
Beschikbaar
€ 348.000,- k.k.
Hoekwoning

Hoeting 48

6578 BL Leuth
1987
8
102 m²
Beschikbaar
€ 400.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Zalmstraat 10A

6566 CD Millingen aan de Rijn
1942
4
96 m²
Beschikbaar
€ 545.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Pastoor van Tielstraat 90

6578 AM Leuth
1978
10
174 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Tussenwoning

Heerbaan 212

6566 EW Millingen aan de Rijn
1951
6
90 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Geschakelde woning

Vissersstraat 53

6579 AS Kekerdom
1997
8
125 m²
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Prinses Wilhelminastraat 1

6566 BK Millingen aan de Rijn
1890
8
131 m²
Beschikbaar
€ 775.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 51

6578 AB Leuth
1948
8
182 m²
Beschikbaar
€ 598.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 219.000,- k.k.
Tussenwoning

Prinses Margrietstraat 4

6566 BZ Millingen aan de Rijn
1965
6
88 m²
Onder bod
€ 675.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Hazelhoenhof 2

6641 XA Beuningen
1975
10
210 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth